Un 40% de los edificios residenciales de España tienen más de 50 años de antigüedad. La gran mayoría de éstas no cuentan con todos los elementos indispensables, como es el caso del ascensor.
A la hora de valorar el riesgo de las comunidades de vecinos hay que tener en cuenta, más que la antigüedad del edificio, sus posibles riesgos imprevistos, ya que los daños más frecuentes equivalen a los producidos por el agua -filtraciones, atascos y lluvias torrenciales-, que coinciden también con los más caros: se produce un daño cada 43 segundos con un coste diario de 645.000 euros. Otros daños importantes son los causados por fenómenos atmosféricos, la rotura de cristales, la responsabilidad civil y los incendios.
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