{"id":323,"date":"2019-01-09T12:30:02","date_gmt":"2019-01-09T10:30:02","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.serpreco.com\/cat\/?p=323"},"modified":"2022-09-15T10:15:05","modified_gmt":"2022-09-15T08:15:05","slug":"asseguranca-comunitat-propietaris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.serpreco.com\/cat\/asseguranca-comunitat-propietaris\/","title":{"rendered":"Comunitat de propietaris: una asseguran\u00e7a no sempre obligat\u00f2ria, per\u00f2 recomanable"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">La contractaci\u00f3 d&#8217;una asseguran\u00e7a per part de les comunitats de propietaris no \u00e9s obligat\u00f2ria a Espanya. \u00danicament han legislat en aquesta mat\u00e8ria les comunitats aut\u00f2nomes de Madrid, Val\u00e8ncia i Catalunya. Per aquest motiu, en molts edificis existeixin encara dubtes sobre la necessitat o no de disposar d&#8217;una p\u00f2lissa de riscos. I m\u00e9s, quan el que s\u00ed que \u00e9s habitual \u00e9s que els propietaris dels habitatges i locals disposin d&#8217;una asseguran\u00e7a sobre el seu continent i contingut, i es preguntin fins a quin punt una nova p\u00f2lissa no suposa duplicar les cobertures.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"996\" height=\"560\" src=\"https:\/\/blog.serpreco.com\/cat\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2019\/01\/imagen-sin-titulo.jpg\" alt=\"asseguar\u00e7a comunitat de propietaris\" class=\"wp-image-324\" srcset=\"https:\/\/blog.serpreco.com\/cat\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2019\/01\/imagen-sin-titulo.jpg 996w, https:\/\/blog.serpreco.com\/cat\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2019\/01\/imagen-sin-titulo-300x169.jpg 300w, https:\/\/blog.serpreco.com\/cat\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2019\/01\/imagen-sin-titulo-768x432.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 996px) 100vw, 996px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">Per\u00f2 malgrat aquests dubtes i de no ser d&#8217;obligat compliment, s\u00f3n molts els experts immobiliaris que recomanen la contractaci\u00f3 d&#8217;una p\u00f2lissa&nbsp;multirisc pels avantatges que genera davant de possibles incidents en edificis d&#8217;habitatges i locals, entre altres coses perqu\u00e8 poden sorgir problemes derivats d&#8217;una mala edificaci\u00f3 o d&#8217;incidents catastr\u00f2fics \u2013danys per vent, gelades, la gota freda-. I, per tant, s\u00f3n moltes les comunitats de propietaris que, malgrat no estar obligades per una llei auton\u00f2mica, s\u00ed que acaben contractant per acord de la junta general de ve\u00efns una p\u00f2lissa d&#8217;aquestes caracter\u00edstiques.<\/p>\n<p><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_75 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\"><p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Taula de continguts<\/p>\n<\/div><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/blog.serpreco.com\/cat\/asseguranca-comunitat-propietaris\/#Les_cobertures_de_lasseguranca\" >Les cobertures de l&#8217;asseguran\u00e7a<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/blog.serpreco.com\/cat\/asseguranca-comunitat-propietaris\/#Altres_prestacions\" >Altres prestacions<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/blog.serpreco.com\/cat\/asseguranca-comunitat-propietaris\/#Protegeix_la_teva_comunitat_amb_Serpreco\" >Protegeix la teva comunitat amb&nbsp;Serpreco<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/blog.serpreco.com\/cat\/asseguranca-comunitat-propietaris\/#Mes_informacio\" >M\u00e9s informaci\u00f3:<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_cobertures_de_lasseguranca\"><\/span>Les cobertures de l&#8217;asseguran\u00e7a<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Els aspectes m\u00e9s importants que ha de cobrir una <a href=\"https:\/\/www.serpreco.com\/ca\/particulars\/seguros_de_danos_materiales\/seguro_de_comunidad_de_propietarios\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>asseguran\u00e7a d&#8217;una comunitat de propietaris<\/strong><\/a> s\u00f3n els incendis, explosions, danys per aigua \u2013filtracions, embussaments, pluges torrencials-, control de plagues i la <strong>responsabilitat civil per danys a tercers<\/strong> <strong>derivada dels mateixos o d&#8217;altres incidents<\/strong> \u2013per exemple, els possibles danys ocasionats a un vianant o a un vehicle aparcat al carrer pel despreniment d&#8217;una llosa de la fa\u00e7ana-.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tamb\u00e9 cal contemplar la <strong>protecci\u00f3 jur\u00eddica<\/strong>, un aspecte que no totes les p\u00f2lisses que actualment estan en el mercat la cobreixen adequadament. \u00c9s de summa import\u00e0ncia tenir en compte aquests aspectes posat que van m<strong>olt lligats amb l&#8217;activaci\u00f3, de donar-se el cas, de la cobertura de responsabilitat civil,<\/strong> ja que \u00e9s habitual que un dany a tercers acabi amb l&#8217;obertura d&#8217;un litigi judicial, els tr\u00e0mits del qual i costos hauran de desemborsar-se.<\/p>\n<p>En cada cas, els ve\u00efns, amb ajuda dels experts, han de valorar amb exactitud el capital que es cobrir\u00e0 amb l&#8217;asseguran\u00e7a de cada cobertura, per no caure en la infravaloraci\u00f3 en cas de declarar-se un sinistre. \u00c9s important que <strong>les comunitats revisin anualment el capital<\/strong> que tenen assegurat per anar actualitzant l&#8217;asseguran\u00e7a en funci\u00f3 de l&#8217;antiguitat de l&#8217;habitatge, per exemple.<\/p>\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p>\u201cEs detecta que el dany causat per l&#8217;aigua \u00e9s el principal contratemps pel qual es sol\u00b7licita l&#8217;activaci\u00f3 de la p\u00f2lissa d&#8217;asseguran\u00e7a.\u201d<\/p><\/blockquote>\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">Segons <a href=\"https:\/\/unespa-web.s3.amazonaws.com\/main-files\/uploads\/2017\/06\/Informe+2016+Estamos+Seguros.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>l&#8217;informe<\/strong> <strong>Estamos Seguros<\/strong><\/a> que el\u00b7labora la patronal&nbsp;<strong>Unespa<\/strong>, a Espanya, el 2016, eren 819.411 les comunitats de propietaris que disposaven d&#8217;una p\u00f2lissa&nbsp;multirisc, i es van produir una mica menys de 740.000 incidents. O el que \u00e9s el mateix, un cada 43 segons, segons el citat informe. Amb les dades d&#8217;Unespa&nbsp;\u2013elaborats amb&nbsp;ICEA&nbsp;i de la Comptabilitat Regional d&#8217;Espanya- es detecta que el dany causat per l&#8217;aigua \u00e9s el principal contratemps pel qual sol\u00b7liciten l&#8217;activaci\u00f3 de la p\u00f2lissa d&#8217;asseguran\u00e7a. La segona causa correspon als fen\u00f2mens atmosf\u00e8rics i la tercera, al trencament de vidres.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Respecte a la responsabilitat civil, el 2016 es van registrar gaireb\u00e9 72.000 incid\u00e8ncies.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cal destacar que Catalunya va ser la comunitat aut\u00f2noma on les asseguradores van haver de desemborsar m\u00e9s capital per a pal\u00b7liar els danys ocasionats en les comunitats de propietaris. En concret, 90 milions d&#8217;euros, contra els 73 milions gastats a Madrid.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">S\u00f3n els propietaris els qui, en la <strong>junta de la comunitat<\/strong>, han de decidir si hi ha l&#8217;opci\u00f3 d&#8217;utilitzar franqu\u00edcies en alguns dels riscos coberts. Cal un <strong>acord com m\u00e9s un\u00e0nime millor<\/strong> perqu\u00e8, en cas d&#8217;haver de cobrir la reparaci\u00f3 de desperfectes, les&nbsp;bestretes corresponents es puguin aprovar a la junta sense problemes, i no calgui modificar els pressupostos elaborats per l&#8217;administraci\u00f3 de la comunitat. Tamb\u00e9 \u00e9s important verificar que la companyia d&#8217;assegurances inclogui una cl\u00e0usula de bonificaci\u00f3 per no sinistralitat.<\/p>\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p>\u201cLes reclamacions per impagament de les despeses&nbsp;de la&nbsp;comunitat \u00e9s una cobertura clau per a garantir el manteniment de determinades comunitats de ve\u00efns.\u201d<\/p><\/blockquote>\n\n\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Altres_prestacions\"><\/span>Altres prestacions<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les asseguradores han incorporat un altre tipus de cobertura, en l&#8217;\u00e0mbit dels serveis, per fer m\u00e9s atractiva la contractaci\u00f3 de les p\u00f2lisses&nbsp;multirisc en aquelles comunitats aut\u00f2nomes que no s\u00f3n obligat\u00f2ries. Tamb\u00e9 els hi serveix per ser m\u00e9s competitives en les quals cal disposar d&#8217;aquestes p\u00f2lisses per norma. Aix\u00ed, s&#8217;inclouen prestacions \u2013dins de la cobertura jur\u00eddica de la p\u00f2lissa- com les&nbsp;<strong>reclamacions per impagament&nbsp;de les despeses de la comunitat<\/strong>, una cobertura que \u00e9s clau per garantir el manteniment de determinades comunitats de ve\u00efns. La innovaci\u00f3 per aconseguir clients \u00e9s tal que hi ha operadors que fins i tot, ofereixen un <strong>servei d&#8217;assist\u00e8ncia m\u00e8dica telef\u00f2nica les 24 hores<\/strong>.<\/p>\n<p>\u00c9s important revisar tamb\u00e9 quines cobertures inclour\u00e0 l&#8217;asseguran\u00e7a en aquells immobles que disposen de <strong>zones d&#8217;acc\u00e9s comunitari<\/strong>, com ara piscines, p\u00e0rquings o jardins. En aquests casos, cal regular quins serveis cobrir\u00e0 l&#8217;asseguran\u00e7a per garantir el manteniment d&#8217;aquestes instal\u00b7lacions, evitar la seva deterioraci\u00f3 i garantir el seu bon \u00fas.<\/p>\n<p>Un altre \u00e0mbit a tenir en compte \u00e9s l&#8217;exist\u00e8ncia de p\u00e0rquing a l&#8217;interior de la finca i per a \u00fas dels seus ve\u00efns. La comunitat de propietaris ha de decidir si inclou aquest espai a l&#8217;asseguran\u00e7a i com gestiona la possible exist\u00e8ncia de places de p\u00e0rquing de lloguer a tercers.<\/p>\n<p><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Protegeix_la_teva_comunitat_amb_Serpreco\"><\/span>Protegeix la teva comunitat amb&nbsp;Serpreco<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">A <a href=\"https:\/\/www.serpreco.com\/ca\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Serpreco<\/strong>&nbsp;<\/a>sabem que sentir-se tranquil i protegit \u00e9s el mes important. Per aix\u00f2, el nostre equip de professionals ofereix&nbsp;serveis de corredoria d&#8217;assegurances mitjan\u00e7ant acords preferencials amb les millors companyies asseguradores del mercat per a donar una cobertura de riscos 100% integral a la seva comunitat de ve\u00efns.<\/p>\n<p><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Mes_informacio\"><\/span>M\u00e9s informaci\u00f3:<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.serpreco.com\/ca\/particulars\/assegurances_de_danys_materials\/asseguranca_de_comunitat_de_propietaris\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>L&#8217;Asseguran\u00e7a de comunitat de propietaris deSerpreco, la corredoria de la M\u00fatua dels Enginyers<\/strong><\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.serpreco.com\/ca\/empreses\/responsabilitat_civil\/rc_general\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Asseguran\u00e7a de Responsabilitat civil<\/strong><\/a><\/li>\n<li>&nbsp;<a href=\"https:\/\/blog.serpreco.com\/cat\/gaudeix-setmana-santa-asseguranca-de-llar\/\"><strong>&#8220;Gaudeix de la Setmana Santa amb una asseguran\u00e7a de llar a la teva mida&#8221;<\/strong><\/a><strong>,<\/strong><strong>&nbsp;<\/strong><strong>Article publicat en aquest blog el 26\/03\/18<\/strong><\/li>\n<\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La contractaci\u00f3 d&#8217;una asseguran\u00e7a per part de les comunitats de propietaris no \u00e9s obligat\u00f2ria a Espanya. \u00danicament han legislat en aquesta mat\u00e8ria les comunitats aut\u00f2nomes de Madrid, Val\u00e8ncia i Catalunya. Per aquest motiu, en molts edificis existeixin encara dubtes sobre la necessitat o no de disposar d&#8217;una p\u00f2lissa de riscos.<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":327,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[98],"tags":[],"class_list":["post-323","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-particulars"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.serpreco.com\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/323","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.serpreco.com\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.serpreco.com\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.serpreco.com\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.serpreco.com\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=323"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/blog.serpreco.com\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/323\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1845,"href":"https:\/\/blog.serpreco.com\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/323\/revisions\/1845"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.serpreco.com\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/media\/327"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.serpreco.com\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=323"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.serpreco.com\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=323"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.serpreco.com\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=323"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}